Каков порядок принятия самовольных построек в эксплуатацию?

Руководствуясь Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802, комиссия местных исполнительных органов производит обследование самовольной постройки на земельном участке. По результатам обследования комиссия составляет заключение. В заключении отражаются выявленные несоответствия техническим нормативным правовым актам и сроки их устранения.

После устранения заявителем имеющихся нарушений требований технических нормативных правовых актов, указанных в заключение комиссии вопрос о возможности ввода строения в эксплуатацию может быть рассмотрен дополнительно по заявлению заявителя.

Предоставляются ли льготные кредиты на газификацию жилого дома?

Льготные кредиты предоставляются гражданам, нуждающимся в их получении, для газификации эксплуатируемого жилищного фонда, принадлежащего им на праве собственности, в том числе нетрудоспособным, по спискам, утвержденным районным исполнительным комитетом, с соблюдением очередности в соответствии с датой обращения гражданина. 

Льготный кредит предоставляется гражданам открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» согласно перечню затрат, определяемому газоснабжающими организациями (в нашем районе – Костюковичским  районом газоснабжения), в размере до 70 процентов стоимости работ, в составе:

- проектирование и строительство газопроводов от места присоединения к действующему уличному распределительному газопроводу до отключающего устройства на вводе в жилой дом (газопровод-ввод);

- проектирование и строительство новых уличных распределительных газопроводов с газопроводами-вводами;

- проектирование и строительство внутридомовой системы газоснабжения (от отключающего устройства на вводе в жилой дом до газового оборудования, установленного в доме, включая газопровод, газовую плиту, приборы учета и регулирования расхода газа, отопительные котлы, водонагреватели, если они предусматриваются проектом).

Максимальный срок, на который предоставляется данный кредит, не должен превышать двух лет, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 3 процентов годовых.

Для включения в списки на получение льготных кредитов для газификации эксплуатируемого жилищного фонда, принадлежащего гражданам на праве собственности, необходимо подать заявление в районный исполнительный комитет, 1 этаж кабинет приема граждан по осуществлению административных процедур, с предоставлением документа, подтверждающего право собственности на жилой дом.

Предоставляются ли льготные кредиты на реконструкцию жилых домов.

Да. Льготные кредиты  предоставляются трудоспособным гражданам Республики Беларусь (иностранным гражданам и лицам без гражданства), постоянно проживающим и работающим на территории Республики Беларусь в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек — собственникам жилых помещений (в том числе участникам долевой собственности), включенным в списки на получение льготных кредитов.

Необходимо отметить, что условия и порядок получения льготного кредита по Указу № 75 включают в себя следующее: воспользоваться льготным кредитом могут граждане, постоянно проживающие и работающие в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов, максимальный размер льготного кредита — 90 процентов стоимости затрат, определенных проектно-сметной документацией, но не должен превышать трехсоткратного размера базовой величины, действующей на день включения гражданина в установленном порядке в список для льготного кредитования; максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 10 лет. Процентная ставка за пользование таким кредитом — 3 процента годовых.

Льготный кредит может быть предоставлен только одному из граждан — участников долевой собственности (в случае, если гражданин — участник долевой собственности не осуществляет трудовую деятельность, — с его согласия совместно проживающему с ним члену его семьи) на жилое помещение в целом при условии согласия всех граждан — участников долевой собственности на выполнение работ, с привлечением льготного кредита. 

Право на получение льготного кредита на указанные цели гражданином может быть использовано один раз. В отношении жилого помещения льготный кредит может быть предоставлен только один раз.

Кому возместят расходы на электроснабжение?

Кому всё-таки положено возмещение затрат?
Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2020 г. № 127 «О возмещении расходов на электроснабжение эксплуатируемого жилищного фонда» (далее – Указ) принят в целях стимулирования граждан к переводу существующих индивидуальных жилых домов на использование электрической энергии для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Документ предусматривает возмещение гражданам Республики Беларусь, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, за счёт средств местных бюджетов части расходов, понесённых на выполнение работ по электроснабжению жилых домов. Размер возмещаемых средств предусматривается в объёме 20% от стоимости выполненных работ по электроснабжению, но не более 40 базовых величин. Под работами по электроснабжению понимается строительство, в том числе проектирование, ответвлений от линий электропередачи до ввода в жилой дом, внутридомовых систем электроснабжения, приобретение оборудования и материалов, необходимых для использования электрической энергии для нужд отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления (электрический конвектор, котёл, водонагреватель, плита и другое).
Возмещение части расходов производится однократно на выполнение работ по электроснабжению одного жилого дома. При наличии в собственности у гражданина нескольких жилых домов возмещение производится в отношении только одного.
Для возможности получения возмещения части расходов граждане должны быть включены исполкомами в отдельные списки. С этой целью Указом вводятся соответствующие административные процедуры. Указ вступил в действие с 17 июля 2020 г. не распространяет своё действие на отношения, возникшие до его вступления в сил.
В списки не будут включаться граждане, если:
1. возмещение части расходов было произведено гражданину ранее;
2. жилой дом обеспечен централизованным газоснабжением или теплоснабжением;
3. жилой дом расположен в зонах с правом на отселение и в зонах последующего отселения;
4. исполкомами принято решение о переводе эксплуатируемого жилищного фонда с централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения на индивидуальное при оптимизации схем теплоснабжения населённых пунктов;
5. граждане ранее газифицировали жилые дома с привлечением бюджетных средств или льготных кредитов ОАО «АСБ Беларусбанк».
Возмещение части расходов производится гражданам только после выполнения работ и представления ими в исполком необходимых документов (акт выполненных работ по договору со специализированной организацией, документы, подтверждающие приобретение оборудования и материалов).

Пошаговые действия застройщика
1. Подача заявления в службу «одно окно» райисполкома на реконструкцию жилого дома.
2. Получение разрешения райисполкома на реконструкцию жилого дома и технических условий на реконструкцию электросетей.
3. Подача заявления в службу «одно окно» райисполкома о включении в списки на возмещение части расходов на выполнение работ по электроснабжению жилого дома с предоставлением документа, удостоверяющего личность заявителя, документа, подтверждающего право собственности на одноквартирный жилой дом, квартиру в блокированном жилом доме.
4. Разработка проектной документации на реконструкцию электросетей для целей отопления, горячего водоснабжения, пищеприготовления.
5. Согласование проектной документации с энергонадзором.
6. Приобретение электроэнергетического оборудования и материалов (с сохранностью документов, подтверждающих приобретение).
7. Строительство подрядным способом (по договору со специализированной организацией) электрических сетей с оформлением акта выполненных работ.
8. Заказ ведомости технических характеристик на реконструированный жилой дом в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру
9. Подача в службу «одно окно» райисполкома заявления о выдаче утверждённого акта приёмки в эксплуатацию реконструированного жилого дома с предоставлением ведомости технических характеристик, решения райисполкома о разрешении реконструкции, проекта.
10. Получение решения райисполкома об утверждении акта приёмки реконструированного жилого дома.
 11. Подача заявления в службу «одно окно»  райисполкома  о возмещении части расходов на выполнение работ  по электроснабжению   находящегося в эксплуатации одноквартирного (блокированного) жилого дома, жилых помещений в блокированном жилом доме с предоставлением  акта выполненных работ  по договору  со специализированной организацией,  документов, подтверждающих  приобретение  электрического оборудования и материалов, сведений о реквизитах текущего  банковского счёта, открытого  на имя гражданина в банке.

Справки по телефону (02245) 78-117.